No melhor estilo do desenho animado \u201cOs Jetsons\u201d, o paulistano j\u00e1 encontra im\u00f3veis inteligentes de m\u00e9dio padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo. O morador pode acionar o sistema de ilumina\u00e7\u00e3o e climatiza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel ao sair do trabalho, assim como ligar a cafeteira inteligente para encontrar a bebida pronta quando chegar em casa. Enquanto trabalha, um aspirador de p\u00f3 aut\u00f4nomo garante a limpeza e a unidade conta ainda com espelho conectado, que informa condi\u00e7\u00f5es de clima e tr\u00e2nsito na regi\u00e3o, e persianas acionadas por comando de voz.<\/p>\n
Apontada como tend\u00eancia no mercado de im\u00f3veis, a automa\u00e7\u00e3o deixa de ser exclusividade de empreendimentos de alto padr\u00e3o \u2013 embora seja mais facilmente encontrada neles. \u201cUm apartamento modelo como o nosso \u00e9 uma vers\u00e3o completa, com toda a automa\u00e7\u00e3o poss\u00edvel e, por isso, demanda um alto investimento\u201d, diz Alexandre Lafer Frankel, dono da Vitacon, que criou uma unidade modelo, totalmente informatizada, no bairro da Vila Ol\u00edmpia, na zona sul de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
Uma r\u00e9plica do sistema do apartamento, que funciona como um laborat\u00f3rio para outros empreendimentos da construtora, segundo Frankel, sairia por cerca de R$ 130 mil, sendo R$ 80 mil de automa\u00e7\u00e3o e R$ 50 mil de mobili\u00e1rio adaptado para a tecnologia.<\/p>\n
Para tornar uma casa mais inteligente, no entanto, o investimento n\u00e3o precisa ser t\u00e3o alto. A automa\u00e7\u00e3o, em diferentes n\u00edveis, diz Frankel, se tornou mais democr\u00e1tica. \u201cJ\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel comprar solu\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas por valores acess\u00edveis.\u201d Como exemplo, o executivo cita o assistente do Google (R$ 900), que permite que o usu\u00e1rio acione a TV no canal desejado por comando de voz, e uma fechadura biom\u00e9trica capaz de ser acionada a dist\u00e2ncia (R$ 5 mil).<\/p>\n
O executivo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Automa\u00e7\u00e3o Residencial e Predial (Aureside), Jos\u00e9 Roberto Muratori, concorda. \u201cH\u00e1 18 anos, quando criamos a nossa associa\u00e7\u00e3o, s\u00f3 havia projetos em resid\u00eancias de luxo. \u201cNos \u00faltimos 5 anos, os custos de automa\u00e7\u00e3o ca\u00edram 50%. Ainda n\u00e3o \u00e9 acess\u00edvel a todos, mas a tecnologia atinge um p\u00fablico mais amplo, principalmente entre jovens\u201d.<\/p>\n
Segundo Muratori, a tecnologia dispon\u00edvel permite que sistemas de automa\u00e7\u00e3o sejam instalados mesmo em pr\u00e9dios e apartamentos antigos, sem necessidade de grandes (e caras) reformas. \u201cQuando a resid\u00eancia j\u00e1 foi projetada para receber automa\u00e7\u00e3o, algumas coisas ficam mais simples e um pouco mais baratas, como o cabeamento de som e o sistema de ar-condicionado\u201d, explica. \u201cMas o morador que decide instalar sistemas automatizados em apartamentos mais antigos tem a vantagem que chamamos de \u2018escabilidade\u2019, ou seja, de fazer aos poucos a implementa\u00e7\u00e3o. A diferen\u00e7a de valor \u00e9 pequena e ele tem o conforto de n\u00e3o gastar tudo de uma vez\u201d, completa.<\/p>\n
Sonho. Morar em um apartamento inteligente e pr\u00e1tico sempre foi uma vontade do banc\u00e1rio Marco Cruz, de 34 anos. Fatores como o alto custo de equipamentos, muitas vezes importados, e a necessidade de reformas complexas para a instala\u00e7\u00e3o do sistema adiaram o sonho at\u00e9 que, h\u00e1 dois anos, ele visitou um condom\u00ednio no bairro da Consola\u00e7\u00e3o. \u201cQuando visitei o apartamento, me mostraram a possibilidade de montar \u2018cen\u00e1rios\u2019 completos, como \u2018cinema\u2019 ou \u2018jantar\u2019, com um \u00fanico toque. A televis\u00e3o sa\u00eda \u2018andando\u2019 pelo teto, parava em um lugar espec\u00edfico e ligava no canal que eu queria, tudo isso sem a necessidade de um investimento exorbitante\u201d, conta.<\/p>\n
Como Marco j\u00e1 possu\u00eda diversos equipamentos, os gastos para automatizar sua casa ficaram em torno de R$20 mil. Para o banc\u00e1rio, a maior vantagem \u00e9 a praticidade. \u201cSe eu quiser controlar o apartamento \u00e0 dist\u00e2ncia por algum motivo espec\u00edfico, tenho essa possibilidade\u201d, explica. Marco aponta, no entanto, que o sistema \u00e9 dependente de internet e energia. \u201cPara entrar em casa, preciso sair com a chave porque posso ficar sem bateria no celular\u201d, afirma.<\/p>\n
A automa\u00e7\u00e3o n\u00e3o precisa estar restrita \u00e0s unidades. Na \u00e1rea comum de um condom\u00ednio localizado na rua Bela Cintra, o uso da tecnologia tamb\u00e9m beneficia as plantas. A irriga\u00e7\u00e3o inteligente \u00e9 usada em dez jardins do condom\u00ednio. O sistema pesquisa na internet a previs\u00e3o do tempo, mede a umidade do solo e determina a quantidade de \u00e1gua adequada para cada ocasi\u00e3o. Sem qualquer desperd\u00edcio de \u00e1gua ou m\u00e3o de obra.<\/p>\n
\u201c\u00c9 um dos melhores usos da tecnologia\u201d, afirma Alexandre Prandini, do Mr S\u00edndico. Ele gerencia cinco condom\u00ednios que contam com diferentes solu\u00e7\u00f5es de automa\u00e7\u00e3o. \u201cEvitamos o desperd\u00edcio de \u00e1gua e poupamos m\u00e3o de obra no jardim\u201d.<\/p>\n
De acordo com estimativas da Aureside, existem hoje 300 mil resid\u00eancias automatizadas no Brasil e a proje\u00e7\u00e3o \u00e9 que o n\u00famero atinja 1,8 milh\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos. Para o executivo da entidade, a busca das pessoas por seguran\u00e7a, entretenimento e conforto guiam o crescimento no setor.<\/p>\n
Seguran\u00e7a. Al\u00e9m da busca por praticidade e conforto, a automa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 bastante lembrada quando o assunto \u00e9 seguran\u00e7a. Hoje em dia, o morador de uma casa ou apartamento pode, por exemplo, visualizar imagens de c\u00e2meras, acionar o alarme e ainda ser notificado de invas\u00e3o do im\u00f3vel pelo celular.
\nNos condom\u00ednios, a automa\u00e7\u00e3o das portarias de pedestres e carros \u00e9 um dos servi\u00e7os mais pedidos. Anna Maria C\u00e1faro, s\u00edndica de um condom\u00ednio localizado no Itaim Bibi, afirma que a tecnologia aperfei\u00e7oou o controle de entrada e sa\u00edda de carros do empreendimento.<\/p>\n
H\u00e1 quatro anos, o condom\u00ednio, com tr\u00eas d\u00e9cadas, passou por uma reforma completa para torn\u00e1-lo mais seguro. \u201cQuer\u00edamos instalar uma portaria blindada e para viabilizar o projeto tivemos que automatizar os port\u00f5es, instalar um cadastro eletr\u00f4nico e intercomunicadores, al\u00e9m de implementar monitoramento 24 horas\u201d.<\/p>\n
Atualmente, o condom\u00ednio conta com c\u00e2meras inteligentes e equipamento de controle eletr\u00f4nico na garagem. Os moradores ganharam controles para a entrada e sa\u00edda do pr\u00e9dio. \u201cAliamos a tecnologia a um funcion\u00e1rio respons\u00e1vel por controlar o acesso\u201d, explica. Quando um carro se aproxima, o respons\u00e1vel consegue visualizar em um painel eletr\u00f4nico o modelo do ve\u00edculo, a unidade a qual ele pertence, a data e o hor\u00e1rio de entrada no pr\u00e9dio e o nome do propriet\u00e1rio do carro. O pr\u00f3ximo passo, afirma a s\u00edndica, \u00e9 instalar um sistema de biometria que automatize tamb\u00e9m o acesso de pedestres.<\/p>\n
No condom\u00ednio do economista Jos\u00e9 Carlos Perez, o aumento na seguran\u00e7a foi uma surpresa positiva. \u201cQuando come\u00e7amos a pensar em automa\u00e7\u00e3o, nosso objetivo era implementar uma portaria virtual que reduzisse o custo mensal de R$ 23 mil com m\u00e3o de obra\u201d, conta. Na reforma, foram trocados motores dos port\u00f5es, instaladas c\u00e2meras e interligados diversos sistemas. Hoje, diz, \u00e9 praticamente imposs\u00edvel invadir o pr\u00e9dio.<\/p>\n
\u201cA seguran\u00e7a \u00e9 importante porque muitos ladr\u00f5es se aproveitam da fragilidade e da distra\u00e7\u00e3o de porteiros humanos\u201d, afirma Perez. \u201cNo nosso sistema, a portaria fica sob responsabilidade da empresa contratada, que conta com diversos funcion\u00e1rios supervisionados e faz o controle \u00e0 dist\u00e2ncia\u201d, explica.
\nA startup Kiper, respons\u00e1vel pela portaria virtual instalada no condom\u00ednio de Jos\u00e9 Carlos, nasceu a partir da necessidade de evitar que ladr\u00f5es burlassem os processos de entrada e sa\u00edda de condom\u00ednios.\u201cCom a portaria remota, tudo fica menos pessoal. N\u00e3o existe o risco de o porteiro liberar a entrada do motoboy que sempre entrega a pizza ali, por exemplo\u201d, afirma o diretor comercial Odirley Rocha.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, a automa\u00e7\u00e3o pode tamb\u00e9m oferecer solu\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a para entrega e recebimento de encomendas em condom\u00ednios. Recentemente, a Kiper desenvolveu um produto chamado \u2018Kiper Locker\u2019, que usa a tecnologia em arm\u00e1rios de correspond\u00eancia. \u201cQuando o usu\u00e1rio precisa receber uma entrega, como um notebook rec\u00e9m-comprado, por exemplo, o zelador ter\u00e1 acesso, via aplicativo, a um QR Code para abrir o arm\u00e1rio e guardar o volume l\u00e1 dentro. Ao chegar em casa, o morador poder\u00e1 utilizar o mesmo aplicativo para retirar o produto\u201d, explica Odirley. \u201cO QR Code \u00e9 a mesma tecnologia utilizada por bancos. S\u00e3o milh\u00f5es de combina\u00e7\u00f5es e n\u00e3o h\u00e1 nada mais seguro no mercado. A tecnologia traz comodidade ao cond\u00f4mino\u201d.<\/p>\n
Sa\u00fade. Bol\u00edvar Resende, da Lux Control, acredita que a automa\u00e7\u00e3o pode, ainda, oferecer mais seguran\u00e7a a idosos e portadores de necessidades especiais e suas fam\u00edlias. \u201cUma pessoa com dificuldade de locomo\u00e7\u00e3o, por exemplo, consegue comandar toda a casa com a palma da m\u00e3o. Al\u00e9m disso, a automa\u00e7\u00e3o pode ser utilizada para pr\u00e9-codificar o envio de notifica\u00e7\u00f5es para filhos, c\u00f4njuges e familiares em caso de acidentes\u201d.<\/p>\n
A s\u00edndica Anna Maria pontua, no entanto, que a automa\u00e7\u00e3o \u00e9 muito dependente de energia. \u201c\u00c9 importante possuir fontes alternativas, para que os sistemas funcionem em caso de interrup\u00e7\u00e3o de fornecimento pela concession\u00e1ria\u201d, afirma. Essa fonte de energia pode ser um gerador ou um sistema de baterias reservas. Mas entre pr\u00f3s e contras, Anna Maria \u00e9 f\u00e3 da automatiza\u00e7\u00e3o. \u201cQuem mora em edif\u00edcio, tem como primeira preocupa\u00e7\u00e3o a seguran\u00e7a\u201d, diz.<\/p>\n
Fonte: Estad\u00e3o
\nPublicado por Tha\u00eds Ferraz em 04\/06\/2018 \u00e0s 14h13<\/p>\n
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